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編輯：梁旭 來源：中國新聞網 天健房產 HOUSE.RUNSKY.COM 2017年05月08日 08:25:13 星期一????買房也要公證搖號？5日一覺醒來，上海市民發現此間的樓市調控政策再次加碼瞭。
????4日深夜，上海官方出臺新規，要求新開盤商品住房采取由公證機構主持的搖號方式公開銷售，嚴格落實購房實名制，並不得以任何名義收取價外價。
????“過去售樓處采取搖號等做法，貓膩太多。而現在通過公證處的方式來進行搖號，實際上充分體現瞭當前搖號選房的公平公正性”，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，對於大城市來說，房源相對不足，往往這個時候房源緊俏下如何獲得購買權很關鍵。看似是公平交易，但房企更容易操控房源，導致一種新的購房成本增加，即獲取選房權利的成本。對於上海此類做法，嚴躍進預計後續其他城市也會跟進，“這也是當前部分城市搶房過程中需要管制的”。
????相較以往，之前不論是“滬九條”還是“滬六條”的出臺，更多地還是在“限”字上做文章，而此次則更側重於市場秩序的約束，從細節入手。“現在對市場設立股份有限公司進行規范，為的就是確保調控政策能夠按照當初設想地進行，讓它百分之百地發揮效用”，上海中原地產市場分析師盧文曦說。
????平安好房研究院首席分析師陸騎麟也認為，調控政策紛紛出臺，但如果開發商或中介機構鉆當中的空子，打起政策的“擦邊球”，這就會導致政策的執行與出臺的初衷形成反作用，因此管理部門加大監管的力度成為當務之急，“其他城市是否會跟進，取決於上海執行的效果好不好”。
????對於後市，嚴躍進則表示，後續對於上海房地產市場的調控預計還會趨嚴，尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費等做法，今後還會有各類管制，“此類管制也體現瞭上海成立公司費用房地產市場維護穩定和健康發展的導向”。
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